Resolución de 3 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad Interina de Chiclana de la Frontera N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por R. F. A. F. contra la nota de calificación de la registradora interina de la Propiedad de Chiclana de la Frontera, que suspendía la asignación de un número de registro para alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que dichas prohibiciones impiden la inscripción registral de estos alquileres. Jurídicamente, refuerza la interpretación de la normativa hipotecaria y registral en relación con las limitaciones estatutarias en comunidades de propietarios.

La resolución establece que contra ella cabe recurso de reposición o demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses, aplicando las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La entrada en vigor es inmediata tras su publicación en el BOE, el 12 de marzo de 2026, consolidando la jurisprudencia sobre la inadmisibilidad de recursos en casos similares y la prevalencia de las restricciones estatutarias en la calificación registral de alquileres turísticos.