Resolución de 3 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de San Javier N.º1, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don P. S. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de San Javier, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en que el supuesto de hecho es idéntico a casos previamente analizados y desestimados por este organismo en resoluciones anteriores entre junio y octubre de 2025.

El impacto práctico para los afectados, especialmente propietarios y gestores de alquileres turísticos, es que no se admite la impugnación de la calificación registral en estos casos específicos, reforzando la validez de las prohibiciones estatutarias en comunidades de propietarios respecto a alquileres turísticos de corta duración.

La resolución también informa que contra ella se puede interponer recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil del lugar del inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y remite a los fundamentos de derecho de resoluciones anteriores similares, consolidando la postura del organismo respecto a la inadmisión de recursos en estos supuestos.