Resolución de 3 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Barcelona N.º 5, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por Prosilac, SA, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Barcelona n.º 5, que suspende la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la identidad de hechos con resoluciones previas similares, que ya han sido desestimadas en distintas ocasiones, y remite a los fundamentos jurídicos de esas resoluciones.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias o normativas que limitan o prohíben el alquiler turístico de corta duración. La resolución confirma la inadmisión de recursos en estos casos, reforzando la validez de las prohibiciones estatutarias y la interpretación registral en materia de alquileres turísticos.

La resolución establece que contra ella cabe recurso de amparo ante el Juzgado de lo Civil de la provincia donde se ubique el inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación el 12 de marzo de 2026, esta resolución refuerza la postura del Estado respecto a la protección de las comunidades de propietarios frente a alquileres turísticos no autorizados, aportando seguridad jurídica en la materia.