Resolución de 3 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Málaga N.º 7, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Requerir Autorización Expresa de la Comunidad de Propietarios, Al Haber Obtenido la Licencia de Uso Turístico con Posterioridad Al Día 3 de Abril de 2025.

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Málaga n.º 7, que suspendía la asignación de un número de registro único de alquiler turístico de corta duración. La causa es que la solicitud se basaba en una licencia de uso turístico obtenida después del 3 de abril de 2025 y requería autorización expresa de la comunidad de propietarios, lo cual no fue acreditado en el momento.

Afecta principalmente a propietarios y gestores de alquileres turísticos, ya que clarifica que la obtención de licencia posterior a esa fecha no habilita automáticamente el registro sin autorización comunitaria previa. Desde un punto de vista jurídico, establece que las solicitudes que no cumplen con los requisitos de autorización comunitaria en el momento de la solicitud serán inadmitidas, remitiendo a la normativa y resoluciones previas similares.

La resolución entra en vigor de inmediato y puede ser recurrida mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde su notificación, aplicando las normas del juicio verbal según la Ley Hipotecaria.