Resolución de 3 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de el Puerto de Santa María N.º 1, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 3 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por una administradora solidaria contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de El Puerto de Santa María, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en que el supuesto de hecho es idéntico a casos previamente analizados y desestimados por este organismo en varias resoluciones publicadas en el BOE entre junio y octubre de 2025.

El impacto práctico para los afectados, como administradores, propietarios o empresarios del sector turístico, es que la negativa a registrar alquileres de corta duración por prohibiciones estatutarias en comunidades de propietarios continúa siendo válida y consolidada. La resolución refuerza la interpretación de que las restricciones en los estatutos de comunidades horizontales prevalecen sobre la posibilidad de registrar alquileres turísticos en estos inmuebles.

La resolución no entra en el fondo del asunto, limitándose a declarar la inadmisión del recurso, remitiendo a los fundamentos jurídicos de resoluciones anteriores. Contra esta decisión, los interesados pueden interponer recurso de amparo ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, conforme a la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata desde su publicación el 12 de marzo de 2026.