Resolución de 4 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Madrid N.º 39 a Practicar la Inscripción de Un Acta de Finalización de Obra.

Resolución de 4 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa una calificación negativa del Registro de la Propiedad de Madrid n.º 39 para inscribir un acta de finalización de obra. La resolución regula los requisitos documentales y legales para la inscripción de la finalización de obras nuevas, en particular la manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes y la georreferenciación de la superficie ocupada por la edificación.

Afecta a notarios, registradores, abogados, promotores y propietarios, aclarando que la declaración de actividades contaminantes debe constar en la escritura de declaración de obra nueva y no en el acta de finalización, siempre que dicha manifestación haya sido previamente incluida en la declaración inicial. Además, confirma que las coordenadas georreferenciadas de la edificación deben estar inscritas en el registro, pero no es necesario reiterarlas si ya constan en la declaración de obra nueva. La resolución también establece que la georreferenciación debe realizarse en el momento de la finalización de la obra y que su incumplimiento impide la inscripción.

La entrada en vigor es inmediata, y la resolución permite recurrir ante los tribunales en un plazo de dos meses. La decisión refuerza la colaboración entre notarios, registradores y Administraciones Públicas en la gestión de información sobre suelos contaminados y obras nuevas, en línea con la normativa de residuos y economía circular.