Resolución de 4 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de el Puerto de Santa María N.º1, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 4 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso presentado por una parte interesada contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de El Puerto de Santa María, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la identidad del caso con resoluciones anteriores que han sido desestimadas, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias sobre alquileres turísticos, confirmando que dichas prohibiciones son vinculantes para la inscripción registral de este tipo de alquileres. Jurídicamente, refuerza la inadmisibilidad de recursos similares cuando existen precedentes en la materia.

La resolución establece que contra ella puede interponerse recurso de amparo ante el Juzgado de lo Civil en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

En vigor desde su publicación el 12 de marzo de 2026, la resolución clarifica la posición del órgano administrativo respecto a la validez de las prohibiciones estatutarias en la inscripción de alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica a los operadores y profesionales del sector inmobiliario.