Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Requerir Autorización Expresa de la Comunidad de Propietarios, Al Haber Obtenido la Licencia de Uso Turístico con Posterioridad Al Día 3 de Abril de 2025.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, que suspendía la asignación de un número de registro único de alquiler turístico de corta duración. La causa es que el solicitante obtuvo la licencia de uso turístico después del 3 de abril de 2025, situación que ya fue analizada en resoluciones previas del mismo organismo.

Impacto práctico: La resolución confirma que la obtención de la licencia turística con posterioridad a esa fecha impide la asignación del registro de alquiler turístico sin autorización expresa de la comunidad de propietarios, en línea con criterios anteriores. Jurídicamente, establece que no se admiten recursos en estos casos y remite a las fundamentaciones previas, reforzando la interpretación normativa vigente.

A quién afecta: A propietarios y gestores de alquileres turísticos, así como a profesionales del sector inmobiliario y registral, que deben cumplir con los requisitos de autorización comunitaria y licencias previas para registrar alquileres de corta duración.

Fecha de entrada en vigor: La resolución es efectiva desde su publicación el 12 de marzo de 2026, y los interesados pueden recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses.