Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Torrevieja N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, que suspendía la asignación de un número de registro único para alquileres turísticos de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que ya fueron desestimadas por este organismo.

El impacto práctico para propietarios, gestores y asesores fiscales es que no se podrá registrar ni autorizar la actividad de alquiler turístico en inmuebles con restricciones estatutarias similares, manteniendo la coherencia con la normativa hipotecaria y registral vigente. La resolución también aclara que contra ella cabe recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal.

La entrada en vigor se produce desde su publicación en el BOE el 12 de marzo de 2026. La decisión refuerza la interpretación de la normativa registral respecto a las limitaciones en la actividad de alquiler turístico en comunidades con estatutos que prohíben expresamente dicha actividad, aportando seguridad jurídica en estos procedimientos.