Resolución de 12 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad Interina de Chiclana de la Frontera N.º 2 por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 12 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don J. C. M. contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Chiclana de la Frontera n.º 2, que suspendía la asignación de un número de registro único para alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, y remite a los fundamentos jurídicos ya establecidos en dichas resoluciones.

El impacto práctico para los afectados, principalmente propietarios y gestores de alquileres turísticos, es que no se admite la impugnación de la calificación registral en estos casos específicos, reforzando la validez de las prohibiciones estatutarias en comunidades de propietarios respecto a alquileres turísticos de corta duración. La resolución también informa sobre el procedimiento para recurrir, que debe realizarse mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, aplicando las normas del juicio verbal.

La resolución entra en vigor de manera inmediata y refuerza la posición de la Administración en la protección de las limitaciones estatutarias en comunidades de propietarios frente a la actividad turística de corta duración.