Resolución de 23 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Inscripción Realizada por el Registrador de la Propiedad de Sevilla N.º 14, de Una Escritura de Compraventa sin Rectificar la Superficie de la Plaza de Garaje.

Resolución de 23 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la inscripción de una compraventa en Sevilla sin rectificación de la superficie de la plaza de garaje. La resolución regula que no procede rectificar en el Registro la descripción del anejo (número y superficie de la plaza de garaje) si la corrección no ha sido solicitada mediante acuerdo de la comunidad de propietarios o resolución judicial, ya que el asiento registral, una vez practicado, goza de presunción de exactitud y protección judicial. La resolución afecta a titulares, promotores y compradores de inmuebles con elementos de propiedad horizontal, resaltando que la rectificación de errores en la descripción requiere consentimiento de los interesados o resolución judicial, no siendo posible mediante recurso registral. La norma reafirma los principios de tracto sucesivo, salvaguardia judicial y legitimación, y recuerda que las calificaciones registrales negativas o suspensivas son recursos adecuados, pero las positivas, una vez practicadas, producen efectos hasta que se declare su inexactitud en vía judicial. La entrada en vigor es inmediata, y se señala que contra la resolución cabe recurso judicial en el plazo de dos meses. La norma refuerza la importancia de la vía judicial para rectificaciones y la protección de la seguridad jurídica en registros de propiedad horizontal, estableciendo que la calificación registral no puede ser impugnada mediante recurso registral para modificar asientos ya inscritos.