Resolución de 20 de Mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de las Rozas de Madrid N.º 2 a Inscribir Un Testimonio de Sentencia Dictada en Procedimiento Ordinario.

Resolución de 20 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución analiza un recurso contra la negativa de inscripción de una sentencia judicial en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de Madrid, relacionada con una segregación de finca. La resolución regula los requisitos y condiciones para inscribir sentencias civiles que impliquen segregaciones, destacando que, en general, no es necesaria la aportación de escritura pública para documentar la segregación derivada de una resolución judicial, siempre que se presente el título administrativo habilitante (por ejemplo, la sentencia). Sin embargo, confirma la obligatoriedad de aportar la representación gráfica georreferenciada de la finca segregada, en línea con la normativa vigente desde 2015, que exige la inclusión de coordenadas georreferenciadas para garantizar la precisión y seguridad en la inscripción.

El impacto práctico afecta a abogados, notarios, registradores y propietarios, ya que clarifica que las sentencias judiciales pueden ser título suficiente para inscribir segregaciones sin necesidad de escritura notarial, siempre que se cumplan los requisitos técnicos y administrativos. Además, se refuerza la importancia de la representación gráfica georreferenciada, aunque en casos específicos puede considerarse su imposibilidad, en cuyo caso la inscripción puede proceder sin ella.

La resolución entra en vigor en la fecha de su publicación, el 23 de junio de 2025.