Resolución de 29 de Septiembre de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la Que Se Actualiza el Sistema de Índices de Precios de Referencia a los Efectos de Lo Establecido en el Artículo 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Resolución de 29 de septiembre de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana

Esta resolución actualiza el sistema de índices de precios de referencia para el alquiler de vivienda, en cumplimiento del artículo 17.7 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, modificada por la Ley 12/2023 de Derecho a la Vivienda. La modificación afecta a los contratos de arrendamiento formalizados desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 y establece un sistema territorializado, considerando datos de las comunidades autónomas, incluyendo Gipuzkoa en el País Vasco.

El sistema de índices de referencia, publicado en el portal del Ministerio, determina el límite máximo de renta en nuevos contratos, aplicando una metodología basada en datos censales y de mercado, con actualización periódica. La resolución también especifica que la fijación del límite máximo de renta se realizará mediante una aplicación en línea, que considerará el valor superior del rango de valores individualizados según la localización y características de la vivienda.

El impacto práctico para abogados, asesores fiscales y empresarios radica en la obligación de ajustar las rentas de nuevos contratos a estos índices, garantizando transparencia y cumplimiento normativo. La entrada en vigor es al día siguiente de su publicación en el BOE, es decir, el 1 de octubre de 2025. Se establecen además recursos administrativos y contencioso-administrativos contra la resolución.